Ny udgave udsendt til alle beboere gældende fra 1. november 2022
HUSORDEN
Gældende pr. 1. november 2022 for Ordrup Jagtvej 93 – 109, 2920 Charlottenlund
Der gøres udtrykkelig opmærksom på, at lejers tilsidesættelse af denne Husorden kan medføre skriftlig påtale. Overtrædelse i gentagne tilfælde kan medføre ophævelse af lejemålet i medfør af Lejelovens h.h.v. ERL’s bestemmelser herom.
1. Affald og renovation:
Husholdningsaffald skal indpakkes forsvarligt og om nødvendigt i tæt emballage og anbringes i dertil hørende containere i det på lejemålets tættest beliggende skralderum i haven. Af hensyn til f.eks. rotter er det ikke tilladt at opbevare affald og lignende i trappeopgangene eller på andre fællesområder.
Byggeaffald må ikke sættes i skralderummene, men skal bortskaffes af de enkelte lejere.
Containerne til særligt affald så som (men ikke begrænset til) bioaffald, elektronik, metal, plast, glas/flasker, farligt affald, aviser og blade bedes venligst benyttet, men kun til dertil hørende formål. Det fremgår af containerne, hvad der må smides i de forskellige containere.
Papkasser og lignende skal foldes sammen og bortskaffes i den specielle papcontainer. Papcontaineren er kun til pap, og det er forbudt at anbringe plastik, pizzabakker, plastik mv. i denne container. Pizzabakker skal afleveres i almindelig dagrenovation.
Storskrald: Storskrald skal håndteres iht. anvisninger på Gentofte kommunes hjemmeside. https://gentofte.dk/bolig-og-by/affald-og- genbrug/storskrald/.
Intet affald må henkastes eller henstilles på fælles adgangs- eller gård/udearealer. Bortskaffelse af affald og renovation, der ikke er omfattet af gældende affaldshåndtering påhviler lejer, som afhængig af affaldets art, skal efterkomme myndighedsbestemmelser herom.
Såfremt lejer overtræder bestemmelsen, er udlejer berettiget til efter forudgående henstilling at bringe det ulovlige forhold til ophør ved egen foranstaltning. Bortkørsel og fjernelse m.v. sker i så fald uden ansvar for udlejer – og for lejers regning, således at udlejer kan kræve sine udgifter refunderet af lejer.
2. Opmagasinering: Oplag af varer, paller, barnevogne/klapvogne, affald, bohave, effekter m.v., må ikke finde sted uden for lejemålet uden særlig tilladelse fra udlejer – og vil ved overtrædelse blive bortskaffet for lejers regning.
3. Henstilling af cykler, knallerter og lign. skal ske i cykelstativer eller i dertil indrettede rum i kælderen. Cykler må ikke henstilles op ad facaden.
4. Det er ikke tilladt at parkere biler på adgangsvejen omkring haven fra nr. 95 – 105
5. Plakater, fotos o.l. opsat på udvendig del af vindueskarme, bygningsudspring, brystninger, i gårdareal, på trappearealer eller Øvrige fælles adgangsarealer, er ikke tilladt.
6. Fejl og skader: Lejer skal hurtigst muligt anmelde enhver fejl eller skade i lejemålet og dennes installationer, hvis udlejer har ansvaret for opretningen. Hvis der sker skade på ejendommen, skal den lejer, der har ansvaret for skaden, anmelde dette til udlejer hurtigst muligt.
7. De i vaskeriet opslåede anvisninger og regler for brug af vaskeri skal altid følges. Tørt tøj skal fjernes så snart det er tørt – dette gælder også fra tørrestativer på udvendige arealer. Efterladt vasketøj kan bortskaffes af udlejer uden yderligere varsel.
8. Tørring af tøj samt luftning af tøj, tæpper og lignende er ikke tilladt fra vinduer og ej heller tilladt på fællesarealer – uden for de dertil indrettede udearealer og tørrerum i kælderen.
9. Vandspild skal undgås. Sørg altid for, at toilet og vandhaner ikke drypper/løber. Der må ikke smides noget i toiletkummen, der kan stoppe afløbet.
10. Benyttelse af radio, TV, musikanlæg, musikinstrumenter og lign. skal til enhver tid ske under hensyn til de øvrige beboere. Støjende adfærd er ikke tilladt uden for tidsrummet kl. 07.00 – 20.00 (08.00 – 01.00 på fredage og lørdage).
11. Boremaskiner og slagværktøj må kun benyttes under hensyn til de øvrige beboere og kun i tidsrummet kl.07.00-20.00. Fester og lign. arrangementer i lejemålene skal adviseres til de øvrige lejere opgangen og i nærliggende opgange – med opslag på opslagstavlerne – og med min. 8 dages varsel.
12. Angreb af skadedyr skal straks anmeldes til udlejer.
13. Det er forbudt at holde hund, kat eller andre dyr i det lejede – med mindre at det er aftalt i lejekontrakten. Retmæssige holdte husdyr må på ingen måde være til gene for de øvrige lejere. Eventuelle efterladenskaber skal omgående fjernes.
14. Det er forbudt at anbringe fuglebræt eller lignende ud for vinduer og på altaner, ligesom det er forbudt at fodre herreløse fugle, katte eller andre dyr fra vinduer, altaner eller på ejendommens Øvrige områder.
15. Der må ikke henstilles effekter så som sko og støvler, aviser, kasserede møbler, papkasser og lignende på/i trapper, gange, kældre og terrasser. Hvis sådan konstateres, vil det blive fjernet på lejers regning og uden varsel.
16. Hoved- og kælderdøre skal holdes lukkede. Det er ikke tilladt at isætte kiler i dørene, eller på anden måde at holde dørene åbne med andre effekter.
17. Alle fællesarealer på ejendommen kan benyttes af alle lejere. Haverne og terrasserne kan bruges til leg og boldspil. Leg og ophold på fællesarealer skal ske under hensyntagen til de øvrige beboere, og skal være afsluttet senest kl. 22.00. Arealerne ryddes for eventuelle legeredskaber efter endt leg, og flyttede møbler m.v. skal sættes tilbage på plads.
18. Der må udelukkende anvendes gasgrill på ejendommen. Evt. opstillede grill på fællesområder er til fri afbenyttelse, men grill skal rengøres efter brug.
19. Opstillede bænke på fællesarealer er til fri afbenyttelse, men skal efterlades i samme stand og på samme placering ved start – efter endt brug. Hvis der afholdes festligheder der indebærer opstilling af telt på ejendommens fællesarealer, skal der forud for arrangementet afholdelse indhentes skriftlig tilladelse fra udlejer. Hertil skal der de Øvrige lejere adviseres herom med opslag på opslagstavlerne – og med min. 8 dages varsel.
20. Det er ikke tilladt at opsætte paraboler eller antenner på ejendommens område eller bygninger.
21. Altankasser skal være udført i vejrbestandige materialer og de skal være ophængt i galvaniserede beslag. Vanding af altankasser må ikke være til gene for andre lejere.
22. Rygning er ikke tilladt på ejendommens fællesarealer hverken inde- eller ude, herunder i kælder og på hoved- eller bagtrapper, og ej heller ved opgangsdørene eller foran vinduerne til lejemålene i stueetagerne. Cigaretskod må ikke smides på ejendommen.
23. Kælderrum skal forsynes med lås samt navn og adresse eller lejlighedsnummer på lejer.
24. Det er ikke tilladt som lejer af ejendommens lejemål at foretage nogen former for kortidsudlejning/-fremleje af det lejede, f.eks. — men ikke begrænset til – via Airbnb og lignende tjenester. Korttidsudlejning/-fremleje må hverken ske af hele det lejede eller nogen del heraf. Lejer kan alene overlade brugen af det lejede til andre i det omfang lejeloven udtrykkeligt og ufravigeligt giver mulighed herfor.